3-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK - Teilmöbliert, befristet bis 2029
10247 Berlin
Objekt ID: R89_HL
Vermietet
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit modernem Aufzug im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche mit Einbauküche verteilt.
Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zusätzlicher Stauraum bieten der Keller.
Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren, 2er-WG oder Paare sowie kleine Familien, die die zentrale Lage und eine moderne Ausstattung schätzen.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über die Fernwärme mit KWK fossil.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1986, die Heizanlage wurde laut Energieausweis 1999 erneuert.
Die Wohnung wird teilmöbliert inklusive Strom, Heizkosten, Internet und Nebenkosten zum Pauschalpreis von 1750 EUR angeboten.
Eine Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten ist erwünscht.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
September 2025
Zustand
Modernisiert
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Vermietbare Fläche
68 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1986
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
67,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
KWK fossil
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
06.06.2028
Baujahr
1986
Sonstiges
Die Wohnung wird vorerst befristet bis Ende 2029 angeboten.Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
