Attraktive EG-Flächen für Ihre Bäckerei oder Café im Neubau-Ärztehaus

10318 Berlin

Objekt ID: BDW63_EG_Cafe

Preis pro m² 35,00 €

Beschreibung

Im historischen und begehrten Stadtteil Berlin-Karlshorst entfaltet sich eine einzigartige Möglichkeit zur Anmietung von Gewerbe- und Praxisflächen im modernen Ärztehaus Neubau.

In dieser prestigeträchtigen Lage, die auch als "Dahlem des Ostens" bekannt ist, sticht diese Immobilie hervor - ein Sinnbild für Exklusivität und eine zukunftssichere Investition in die wachsende medizinische Infrastruktur des Bezirks.

Eckdaten

Objektart

Gastgewerbe

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Cafe

Verfügbar ab

Sommer 2025

Zustand

Erstbezug

Vermietbare Fläche

100 m²

Gesamtfläche

607 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

2025

Kosten

Nebenkosten

4,00 €

Preis pro m²

35,00 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

++ Barrierefreier, behinderten- und krankentransportgerechter Ausbau, inkl. zentrales, barrierefrei
erreichbares WC und zwei neuen Fahrstühlen.

++ Modernste Haustechnik inklusive Klimatisierung Ihrer Praxisräume.
Breitband- und DV-Verkabelung sowie Glasfaseranschluss für Ihre störungsfreie Online-Konsultation

++ Niedrige Nebenkosten durch nachhaltige Energieversorgung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach

++ 2 Aufzüge

++ Menschen mit eingeschränkter Mobilität als auch Krankentransporte können einen der zwei Außenstellplätze des Ärztehauses verwenden.

++ 40 Fahrradstellplätze

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Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Heizungsart

Wärmepumpe

Baujahr

2025

Sonstiges

Provisionshinweis:

Die angebotenen Gewerbeflächen sind provisionsfrei für den Mieter.

Haftungsfreizeichnung:

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns vom Bauherren frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Flächengrößen variieren ab 80m2 bis auf 592m2 und können je nach Flächenbedarf genau zugeschnitten und gebucht werden.

Das Haus ist im Bau und wird bis Ende 2025 fertiggestellt. Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Eine schlüsselfertige Übergabe kann Q1-2026 vorausgesetzt werden.