Attraktive Gewerbefläche für Ihre Apotheke oder Sanitätshaus
10318 Berlin
Objekt ID: BDW63_EG2
Preis pro m²
40,00 €
Beschreibung
Im historischen und begehrten Stadtteil Berlin-Karlshorst entfaltet sich eine einzigartige Möglichkeit zur Anmietung von Gewerbe- und Praxisflächen im modernen Ärztehaus Neubau.In dieser prestigeträchtigen Lage, die auch als "Dahlem des Ostens" bekannt ist, sticht diese Immobilie hervor - ein Sinnbild für Exklusivität und eine zukunftssichere Investition in die wachsende medizinische Infrastruktur des Bezirks.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Praxis
Verfügbar ab
Sommer 2025
Zustand
Erstbezug
Vermietbare Fläche
200 m²
Gesamtfläche
592 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2025
Kosten
Nebenkosten
4,00 €
Preis pro m²
40,00 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
++ Barrierefreier, behinderten- und krankentransportgerechter Ausbau, inkl. zentrales, barrierefrei erreichbares WC und zwei neuen Fahrstühlen.++ Modernste Haustechnik inklusive Klimatisierung Ihrer Praxisräume.
Breitband- und DV-Verkabelung sowie Glasfaseranschluss für Ihre störungsfreie Online-Konsultation
++ Niedrige Nebenkosten durch nachhaltige Energieversorgung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach
++ 2 Aufzüge
++ Menschen mit eingeschränkter Mobilität als auch Krankentransporte können einen der zwei Außenstellplätze des Ärztehauses verwenden.
++ 40 Fahrradstellplätze
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Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr
2025
Sonstiges
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GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Lage
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