Ihr neues Zuhause im Grünen, mitten in der Grosstadt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grossem Garten bietet Ihnen auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 260m2 und einer Wohnfläche von 116 m² alles, was das Herz begehrt.

Mit 4 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, einer Küche mit getrennten Essbereich, eine Vorratskammer und gepflegter Einbauküche inkl. Elektrogeräten, einem großem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie oder für eine individuelle Nutzung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Hochparterre und Sous-Terrain mit Hobbyraum, Sauna, Duschbad und Garage) und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und 2026 renoviert, sodass Sie von einer modernen Ausstattung profitieren können.

Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.

Besonders hervorzuheben sind die folgenden Merkmale:

- Keller: Bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und enthält eine Waschküche mit Waschmaschine und einen großzügigen Trockenraum.
- weitere Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte.
- Gäste-WC: Ideal für Besucher und sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Einbauküche: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
- Garten: Der schöne Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen.
- Aussen-Pool: Genießen Sie erfrischende Sommertage in Ihrem eigenen Pool.
- Sauna: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer privaten Sauna.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 981 m², was Ihnen genug Platz für sportliche Aktivitäten im Freien bietet.

Die Lage in Berlin bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Möglichkeit, in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld zu wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause!

Sonstiges

Wir informieren Sie als Interessent im Vorfeld darüber, dass das Haus im Juli 2029 veräussert werden soll. Die Mieter haben zu diesen Zeitpunkt die Möglichkeit das Haus zu erwerben, ohne dass es in die öffentliche Vermarktung geht.
Sollte kein Kaufinteresse bestehen, wurde der Mieter informiert, dass das Objekt keine Kapitalanlage darstellt und die Käufer mit grosser Wahrscheinlichkeit Eigenbedarf anmelden.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.