CHARLOTTENBURG - 315m2 moderne Praxis in TOP Lage
10623 Berlin
Objekt ID: Fasanen77_OG1
Kaltmiete
28,50 €
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich direkt in einer Seitenstraße zum Kurfürstendamm und liegt daher in bester Lage mit direkter Verkehrsanbindung für Ihre Praxis:+ Eckgebäude bestehend aus Steinhaus und Glashaus mit insgesamt 1.449 m² Mietfläche
+ Mietflächen ab 172 m² verfügbar
+ ab 28,50 €/m² Kaltmiete + 4,50 € Nebenkostenvorauszahlungen
+ Glasverkleideter stählerner Aufzugsturm mit 2 Aufzügen,
weiterer Aufzug im Steinhaus
+ Fernwärmeheizung
+ Brandmeldeanlage (in 2021 erneuert)
+ gekühlte Serverräume
+ CAT6-Verkabelung
+ straßenseitig außenliegender Sonnenschutz
+ Deckentraglast 500 kg/m²
+ Tiefgarage
+ Flexible Grundrissgestaltung
+ Fahrradstellplätze
Die Preise sind Nettopreise zzgl. MwSt. von 19%.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Praxis
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Nach Vereinbarung
Etage
1
Vermietbare Fläche
315 m²
Gesamtfläche
1.449 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1994
Kosten
Kaltmiete
28,50 €
Nebenkosten
4,50 €
Preis pro m²
28,50 €
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Ausstattung
+ Repräsentativer Eingangsbereich+ 3 Personenaufzüge, 2 Treppenhäuser
+ Fernwärmeheizung
+ Brandmeldeanlage (in 2021 erneuert)
+ gekühlte Serverräume
+ CAT6-Verkabelung
+ straßenseitig außenliegender Sonnenschutz
+ Deckentraglast 500 kg/m²
+ Tiefgarage
+ Fahrradstellplätze
+ zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage und elektrischem
Türöffner
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
15.01.2034
Baujahr
1994
Sonstiges
HAFTUNGWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Lage
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Manuela Leben
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