Gut etablierte Arztpraxis sucht neuen Vermieter: Zukunftssichere KAPITALANLAGE zu verkaufen
12627 Berlin
Objekt ID: HM_2024_NC
Kaufpreis
1.998.000,00 €
Kaltmiete
9.250,00 €
Käuferprovision: 6% netto Käuferprovision bei Beurkundung gültig und fällig
Beschreibung
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine lukrative und zukunftssichere Immobilie als Kapitalanlage an.Die gut etablierte Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über 2 TE Einheiten von jeweils 322 m2 und 48 m2 und umfasst insgesamt 15 Räume im 2. OG eines der größten Berliner Ärztehäuser.
Asset deal, ohne Übernahme des Praxisbetriebs.
Die Gemeinschaftspraxis ist bereit die Miete neu zu verhandelt und plant langfristig Mieter.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Praxis
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
15
Vermietbare Fläche
370 m²
Gesamtfläche
370 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1997
Kosten
Kaltmiete
9.250,00 €
Kaufpreis
1.998.000,00 €
Preis pro m²
5.400,00 €
Käuferprovision
6% netto Käuferprovision bei Beurkundung gültig und fällig
Ausstattung
Die Praxisfläche bietet umfassende medizinische Ausstattung und Räumlichkeiten:- 322 m² mit 6 Behandlungszimmern, 2 OP-Sälen, Aufwachraum (4 Betten), Steri-/OP-Vorraum, Pausenraum, 2 Büros, 5 WCs (teilw. mit Dusche), Archiv, Empfang und Wartebereich.
- Zusätzlich 48 m² mit 1 Behandlungszimmer, WC und Wartebereich.
Ideal für eine hochwertige Patientenversorgung und effiziente Praxisführung.
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Sonstiges
HAFTUNGWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Lage
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Ansprechpartner
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Nadine Capoen
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