MITTE - Attraktive 120M2 Neubaufläche für Ihre moderne Erfolgspraxis

Beschreibung

In attraktiver Lage von Berlin-Mitte, Ortsteil Wedding, bieten wir Ihnen hochwertige Gewerbeflächen in einem modernen Neubau an.
Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig durch den Vermieter bis Ende 2025.

Die flexibel gestaltbaren Flächen eignen sich ideal für eine zeitgemäße Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Einrichtungen.

Flächenaufteilung
Gesamtfläche bis zu 240 m² bestehend aus
- Erdgeschoss: 120 m² (siehe Musterplanung EG) mit 3 Behandlungsräumen
- 1. Obergeschoss (siehe Musterplanung 1. OG): mit 2 Behandlungsräume in der Einheit 1 auf ca. 75 m².

Eine weitere Eiheit mit ca. 40 m² steht Ihnen sowohl zum Ausbau als Dienstwohnung als auch als Praxis- oder Therapieräume zur Verfügung.

*Die 3 Flächen können zusammen oder getrennt angemietet werden.*

Optimale Voraussetzungen für Ihre moderne Arztpraxis

Durchdachte Raumaufteilung :
- Großzügiger Empfangs- und Wartebereich
- 3 Behandlungsräume
- Laborbereich
- Personalraum
- Teeküche
- Behindertengerechte PatientenWC
-Server/Lager/Umkleide

- Flexible Flächengestaltung nach Mieterwunsch
- Separate oder kombinierte Anmietung der 3 verfügbaren Flächen möglich
- Langfristige Mietverträge (10 Jahre, mit Option auf Verlängerung)
- Ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Praxiskonzepte

Sonstiges

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.