Moderne Praxisflächen ab 410m2
12057 Berlin
Objekt ID: NKA9
Preis pro m²
21,00 €
Beschreibung
HOHE NEUN+ 11.000 m2 Mietfläche
+ 11 Etagen mit 800 m2 großen Einheiten pro Etage, teilbar ab 400 m2
+ Flexibel gestaltbare Arbeitslandschaften für Ihre moderne Hausarzt- oder Facharztpraxis, Therapiezentrum, Tagesklinik, MVZ/AOZ, Fitness, MedTech Unternehmen, Telemedizin und vieles mehr
+ Modernste Ausstattung
+ Leed Gold und ESG-Standard
+ Fertigstellung 2.Quartal 2023
NEUKÖLLN
+ mit einem Durchschnittsalter von 37 Jahren und 55% Bewohnern aus aller Welt ist Neukölln drittjüngster und internatio- nalster Stadtteil Berlins
+ als „Destination for (modern) Bohemians“ bereits 2010 von der NY Times auserkoren, titelte dasTime Out Magazine 2017 über Neukölln „Where hip expats unite“ und wählte es 2018 unter die 50 coolsten Stadt- teile weltweit
+ niedrige Lebenshaltungskosten ziehen Studenten, Kreative und junge Familien aus der ganzen Welt in den trendigen Szenebezirk
+ attraktive Locations und eine vielseitige Kiez-struktur bieten Mitarbeitern die perfekte Work-Life Balance unweit des Arbeitsplatzes
Preise sind Nettopreise zzgl. 19% MwSt.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Praxis
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Vermietbare Fläche
8.531 m²
Gesamtfläche
11.057,34 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2023
Kosten
Nebenkosten
4,70 €
Preis pro m²
21,00 €
Kaution
3 NKM
Ausstattung
AUSSTATTUNGSMERKMALEIN HOHE9 vereinen sich modernste Technik, Exklusives Design und coole Raffinesse zu einem Gebäude der Extraklasse
+ 12 Vollgeschosse
+ durchschnittliche Raumhöhe von 3,50 m
+ dank vieler Fensterflächen rund um das Gebäude
werden Räume von Licht geflutet und bieten fantastische Aussichten auf die dynamische Umgebung
+ große Terrassenflächen – Exklusivnutzung möglich
+ Gesicherte Schutzzonen durch elektronische Zutrittskontrolle
+ außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
+ Deckentraglast von max. 500 kg/m2 im Regelgeschoss sowie 750 kg/m2 im EG (Light Industrial)
+ barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
+ kontaktloser Sanitärbereich, modern ausgestattet
+ mechanische Zu- und Abluftanlage
+ Heizen und Kühlen durch den neusten Stand der Bauteilaktivierung
+ höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
+ ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter sowie Besucher durch Tiefgaragen-, Außen- sowie Fahrradstellplätze
+ zusätzliche E-Ladestationen und Behindertenparkplätze
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Wärmelieferung
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
11.07.2033
Baujahr
2023
Sonstiges
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+ 77.000 m2 BGF
ESTREL Congress & Messe Center
+ 33.000 m2
+ Mit Platz für 12.000 Personen
+ 1.800 Veranstaltungen im Jahr
Ein gemeinsames Projekt von KLINGSÖHR und DERECO
Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird. Änderungen bleiben vorbehalten. Jegliche Vervielfältigung oder Verwendung dieses Exposés (auch online) ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Allein gilt der Mietvertrag nebst Anlagen.
Stand 01/2024
Lage
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