Praxis, Therapie oder Beratungsräume - Arbeiten in Prenzlauer Berg

Beschreibung

Diese großzügige Einheit mit einer Fläche von ca. 123 m² bietet eine einzigartige Kombination zur Nutzung als Praxis oder Therapiezentrum.
Die Immobilie könnte auch in 2 Einheiten geteilt werden, da sie jeweils über einen eigenen Hauseingang, 1 Duschbad und 1 Küchenbereich verfügen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als zwei separate Praxis-Einheiten oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zusätzlichen Komfort bieten die zwei am der Einheit angrenzenden Gartenflächen, davon eine mit Teak-Terrasse zur privaten Nutzung und die anderen mit einen gepflegten begrünten Gartenanteil zum Innenhof. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und voll funktionsfähig.
Ein grosser maßgefertigter Wandschrank beherbergt ein bequemes Gästebett, was zusätzlichen Platz schafft sowie viel Stauraum und einen praktischen Arbeitsplatz.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Zugang zum Balkon und der Gartenbereich bieten eine willkommene Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Der renovierte Zustand der Einheit sorgt für ein modernes und gepflegtes Ambiente.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist provisionspflichtig zu erwerben und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine flexible Wohn- und Arbeitslösung suchen.

Sonstiges

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS

Diese Gewerbe-Immobilie wird provisionspflichtig für den Käufer angeboten. Die Provision beträgt 5% des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer an IMMOADDICT Immobilienservice GmbH zu bezahlen.
Die Provision ist gültig und fällig nach notarieller Beurkundung.