Provisionsfrei-Tolle Gelegenheit, 1 Zimmer Eigentumswohnung mit Potential
13353 Berlin
Objekt ID: LS6_WE22
Verkauft
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ca. 37,74 m² Wohnfläche und befindet sich im rechten Seitenflügel in der 2. Etage und ist bezugsfrei. Ein Duschbad und eine Küche mit einfacher Einbauküche und einer separaten Speisekammer bietet ausreichend Platz für Vorräte.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher eine tolle Gelegenheit zur neu Gestaltung unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben ( Erhaltungsverordnung für das Gebiet "Seestraße").
Bei dem Fußboden im Zimmer und im Flur handelt es sich um einen alten Holzdielenfußboden, der überarbeitet werden könnte.
Die Heizung wurde bereits modernisiert und im Oktober 2024 auf Fernwärme umgestellt. Die angegebenen Werte beziehen sich daher auf den ursprünglichen Energieausweis, da ein neuer sich noch in der Erstellung befindet.
Die Treppenhäuser wurden in 2023 und 2024 renoviert und die Gemeinschaft plant aktuell keine weiteren Sanierungs- und/oder modernisierungsmaßnahmen. Alle Maßnahmen wurden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
2
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
37,74 m²
Vermietbare Fläche
37,74 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1903
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.02.2028
Baujahr
1903
Sonstiges
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GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
