SHED-LOFT - Ihre moderne Praxis in Neukölln
12059 Berlin
Objekt ID: SHED-Loft
Preis pro m²
26,00 €
Beschreibung
SHEDEin Wassergrundstück mit Vielfalt: Im SHED vereinen sich
Forschung und Produktion, Logistik, Gastronomie und Offices
+ 31.000m2 Mietfläche
+ Höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ Flexible Grundrisse
+ Platz für ca. 2.000 Arbeitsplätze
+ Leed Platin und ESG-Standard
+ Der Bau hat begonnen
+ Investitionsvolumen: 200 Millionen Euro
+ Bauherr ist ein Joint-Venture der DERECO und Klingsöhr Gruppe
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Praxis
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Etage
3
Vermietbare Fläche
1.524 m²
Gesamtfläche
2.424 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2023
Kosten
Nebenkosten
4,70 €
Preis pro m²
26,00 €
Kaution
3 NKM
Ausstattung
Das SHED - LOFT+ Leed Platin und ESG-Standard
+ 7 Vollgeschosse
+ durchschnittliche Raumhöhe von 3,20m im Regelschoss und 4,30 m im Erdgeschoss
+ Deckentraglast von max. 500 kg/m² im Regelgeschoss sowie 1.000 kg/m² im Erdgeschoss
+ Raumhohe Fenster rund um das Gebäude
+ höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
+ modern ausgestatteter Sanitärbereich
+ flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
+ barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
+ ausreichend Platz im Fahrradraum und E-Ladestationen in der Tiefgarage
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Sonstiges
HAFTUNGWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Lage
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