Verfügbar ab 2027 - Großzügige Praxisfläche im 1. OG - Ärztehaus Spandau
13597 Berlin
Objekt ID: Galen6_OG1
Kaltmiete
23,00 €
Beschreibung
Das Ärztehaus GALEN6 befindet sich in der Galenstraße, 13597 Berlin im Bezirk Spandau auf einem 3.200qm großem Grundstück direkt angrenzend am schönen Münsinger Park.Das Geschäfts- und Ärztehaus von 1960 wurde 2005 saniert und 2025 modernisiert. 4 voll erschlossene Etagen erstrecken sich auf insgesamt ca. 2.864qm Büro- und Praxisflächen sowie 1000qm Lager und Archivflächen im UG.
Direkt am Haus vereinfachen 43 PKW Stellplätze, das Parken direkt auf dem Grundstück sowie das Anfahren von Patienten mit eingeschränkter Mobilität durch Krankentransporte.
Das EG, 2. und 3. OG sind bereits an verschiedene medizinischen Fachbereiche vermietet.
Das 1. OG ist aktuell in der Zwischenvermietung bis Ende 2026.
Die Raumaufteilung kann dabei flexibel erfolgen.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Praxis
Verfügbar ab
01.01.2027
Zustand
Saniert
Etage
1
Zimmeranzahl
10
Vermietbare Fläche
563,56 m²
Gesamtfläche
563,56 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1960
Kosten
Kaltmiete
23,00 €
Nebenkosten
4,80 €
Preis pro m²
23,00 €
Ausstattung
- Gewerbeimmobilie mit 563,56 m² Nutzfläche- 10 Zimmer
- Baujahr 1960
- Energieeffizienzklasse E
- Keller vorhanden
- Gäste-WC
- Mietpreis 23 € kalt pro m²
- Gute Raumaufteilung für Praxisnutzung
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Funktionale Sanitäranlagen
- Zugang über Haupteingang mit Treppenhaus
- Moderne Fassade und Eingangsbereich
- Gute Anbindung und Erreichbarkeit
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.09.2025
Baujahr
1960
Lage
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Nadine Capoen
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